Portefølje

PropInvest har med succes udviklet og afhændet et detailprojekt i Nyborg til Blue Capital.

Projektet omfatter opførelsen af en moderne jem & fix-butik på 1.000 m² med tilhørende varegård på i alt 1.980 m². Heraf er 600 m² overdækket, mens 300 m² er etableret som affaldsgård. Ejendommen er udviklet med fokus på funktionalitet og effektiv drift, tilpasset lejerens behov.

I tilknytning til projektet er der indgået en 30-årig aftale med E.ON om etablering af en ladepark med 16 ladeudtag på parkeringsarealet. Ladeinfrastrukturen understøtter den stigende efterspørgsel på opladningsmuligheder og bidrager samtidig til en mere bæredygtig udvikling af området.

Projektet er opført i samarbejde med HPH Totalbyg A/S, som har været totalentreprenør på byggeriet.

Ejendommen er udviklet med en stærk lejerprofil og lange kontraktuelle forhold, hvilket har dannet grundlag for en attraktiv investeringscase. Projektet er realiseret med følgende nøgletal:

• Investorindskud: ca. 5,9 mio. kr.

• Afkast ved salg: 6,43 %

• Dækningsgrad: 26,54 %

• Egenkapitalforrentning: 56,51 %

Projektet er gennemført i partnerskab med B&W, som har bidraget med den fulde egenkapital mod en ejerandel på 51 %.

Salget til Blue Capital markerer endnu et vellykket projekt for PropInvest, hvor værdiskabelse gennem udvikling, stærke lejere og langsigtede aftaler har været i fokus.